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    定了!遠洋和靖淞強強聯合,在經開核心區域打造明星項目!

    2022-04-21 11:28:22  |   來源:騰房網  |   作者:小編  |   人氣:1304

    解讀
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             土地,作為城市生長的“原材料”,其市場熱度很大程度上能預見一片區域的發展興旺。

     

             縱觀南昌城市發展脈絡,自千禧年后正式啟動紅谷灘中心區的開發建設以來,南昌由紅谷灘領軍,以點帶面的牽動了多個新興板塊跨入時代的風口。時至今日,紅谷灘已然站在了南昌置業目的地的頂端,但其高昂的房價讓多數人望而卻步。

     

             于是乎,眾人置業的目光向著紅谷灘周邊擴散,經開因其獨特的自身優勢,一躍成為南昌人置業的熱門區域之一。


             為什么是經開區?

     


             首先,經開與紅谷灘距離很近,與紅谷灘中心腹地僅一路之隔。自2017年黃家湖立交通車后,直接連通了紅谷灘、新建和經開區,便捷完善的交通路網,讓經開三區交匯的地理位置豁然于眼前。


             其次,經開本身有大量的高校和產業分布,人才聚集。歐菲光、同興達、小米黑鯊、智慧海派、先科電子等產業云集;江西財大、東華理工、華東交大等高校組成的南昌大學城,讓這一板塊早已擁有優質的基礎資源。有產業、有人口,就有未來,有發展!


             更重要的是,經開土地市場熱度正沸。近日,南昌市本級2022年度土地供應計劃正式出爐,經開區經營性土地供應量超1000畝,可謂土地供應“大戶”。



             此外,火熱的土地市場也引來多家品牌房企爭相進駐。綠地、萬科、金科、中海、中鐵建、綠滋肴、旭輝、東投、新城、遠洋、靖淞等品牌房企已紛紛落子經開區。這不僅意味著城市發展的活力、人居界面的革新,還對整個區域的配套有更積極的影響。


             ——2020年3月23日,新城拿下經開區DAGJ2020003純住宅地塊,樓面價5725元/㎡,溢價率達43.13%

     

             ——2020年4月10日,旭輝拿下經開區大型綜合體地塊,樓面價為4050元/㎡,溢價率達47.27%

     

             ——2020年5月15日,東投拿下經開區DAGJ2020012地塊,樓面價5305元/㎡,溢價率101.55%

     

             ——2021年8月4日 中鐵建競得經開區DAGJ2021011號地塊,樓面價約6058元/㎡,溢價率42.55%

     

             開發商的嗅覺向來是最敏銳的。

     

             哪里有發展,哪里便有開發商的競相逐鹿,激烈的土拍一次又一次在經開上演。最近,經開區初中(在建)旁的一塊51畝的住宅用地,吸引了中國“建筑·健康”踐行者——遠洋集團,以及贛系房企品牌TOP20強——靖淞控股,兩大品牌房企的聯袂青睞;同時,該地塊優秀的土地素質,也讓很多人對其未來充滿期待。

     

             先從地塊所處的區域位置來看,該地塊隔街對望江西財經大學南門(麥廬園校區),距初中(在建)直線距離約300米,周邊數十所高校及科研機構林立。交通方面,北臨玉屏西大街,由黃家湖西路銜接一環線可通達紅谷灘、老城區;西近海棠南路,由北向南串聯經開區、新建城區。此地塊地理位置上佳,真可謂“眾星捧月”!


             再來看看拿地的開發商,作為這個“高價值地塊”的最終獲得者,靖淞又將如何去打造它呢?據了解,該地塊將由遠洋和靖淞聯合開發,由遠洋來操盤運營,此番兩大房企巨擘的聯袂打造,會碰撞出怎樣的火花?值得一探究竟。


             從整體規劃來看,項目總占地面積約51畝,由10棟11F小高層,1棟17F小高層,1棟18F高層組成。該地塊總建筑面積約8.6萬方,容積率約1.8,建筑密度30%,綠地率30%,如此低密的洋房規劃背后究竟有何深意?這就不得不從兩大開發商說起了…

     

             先談談該項目操盤運營方遠洋集團。這個有29年的造城修為老牌上市房企,在中國高速發展的80余個城市中,已累計開發運營600余個項目,住宅開發方面已形成“春秋系”、“萬和系”、“山水系”三大核心產品系列,截止2021年10月遠洋已連續12年上榜《財富》中國500強企業。

     

             與其他品牌房企相比,遠洋在健康住宅領域有著一整套健全完善的標準體系!作為中國“建筑·健康”踐行者,遠洋集團既引入國際WELL標準,也擁有獨立知識產權的遠洋健康建筑體系。據了解,目前遠洋健康建筑體系已在全國40余座城市、130余個項目推廣,更有28個項目完成WELL注冊,其中12個項目獲得WELL終級認證,是國內獲得WELL認證項目個數最多、面積最大的企業。

     


    ▲ 上海遠洋虹橋萬和源(實景圖)


             2021年5月,上海遠洋虹橋萬和源獲IWBI頒發的WELL中期認證,成為國內首個全社區注冊WELL v2認證住宅項目



    ▲ 武漢遠洋長江樽(效果圖)


             2021年11月,遠洋長江樽項目全面落地遠洋健康建筑體系,榮獲“2021年度健康建筑十大標桿項目”



    ▲ 中山遠洋天著(實景圖)


              2021年12月,中山遠洋天著扎實的產品實力和健康特色,入選“2021中國房企標桿項目TOP15”。

     


              聊完遠洋,再來看看靖淞。通過查詢,靖淞控股集團有限公司始創于2002年,是一家以紡織實業為基礎,房地產開發為龍頭,集建筑工程、物業管理、數字產業等于一體的集團化公司。靖淞控股20年來始終秉承“匠工精神、臻于至善”理念,聚焦“產品+服務”兩大維度,于地產板塊開發了撫州萬錦城、撫州尚學府、撫州玖悅府、撫州學府里、南昌經開項目等,此次也是帶著一份匠人精工理念首次進入南昌。

     

              買房就是買品牌,品牌決定了房子的品質,這是所有購房者都心照不宣的買房圣經!


              在這塊土地上,兩家同樣有產品力、有想法的房企強強聯合,以自身品牌優勢互補,各揮其長,這絕對是1+1大于2的一種組合做法,勢將顛覆經開未來生活體驗。為此,關于生活的美好想象,將在5月份的營銷中心開放,揭開神秘面紗,讓我們拭目以待! 

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    原文刊載:騰房網 | 選稿編輯:張芳芳
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