土地，作為城市生長的“原材料”，其市場熱度很大程度上能預見一片區域的發展興旺。

         縱觀南昌城市發展脈絡，自千禧年后正式啟動紅谷灘中心區的開發建設以來，南昌由紅谷灘領軍，以點帶面的牽動了多個新興板塊跨入時代的風口。時至今日，紅谷灘已然站在了南昌置業目的地的頂端，但其高昂的房價讓多數人望而卻步。

         于是乎，眾人置業的目光向著紅谷灘周邊擴散，經開因其獨特的自身優勢，一躍成為南昌人置業的熱門區域之一。

         為什么是經開區？

         首先，經開與紅谷灘距離很近，與紅谷灘中心腹地僅一路之隔。自2017年黃家湖立交通車后，直接連通了紅谷灘、新建和經開區，便捷完善的交通路網，讓經開三區交匯的地理位置豁然于眼前。

         其次，經開本身有大量的高校和產業分布，人才聚集。歐菲光、同興達、小米黑鯊、智慧海派、先科電子等產業云集；江西財大、東華理工、華東交大等高校組成的南昌大學城，讓這一板塊早已擁有優質的基礎資源。有產業、有人口，就有未來，有發展！

         更重要的是，經開土地市場熱度正沸。近日，南昌市本級2022年度土地供應計劃正式出爐，經開區經營性土地供應量超1000畝，可謂土地供應“大戶”。

         此外，火熱的土地市場也引來多家品牌房企爭相進駐。綠地、萬科、金科、中海、中鐵建、綠滋肴、旭輝、東投、新城、遠洋、靖淞等品牌房企已紛紛落子經開區。這不僅意味著城市發展的活力、人居界面的革新，還對整個區域的配套有更積極的影響。

         ——2020年3月23日，新城拿下經開區DAGJ2020003純住宅地塊，樓面價5725元/㎡，溢價率達43.13%

         ——2020年4月10日，旭輝拿下經開區大型綜合體地塊，樓面價為4050元/㎡，溢價率達47.27%

         ——2020年5月15日，東投拿下經開區DAGJ2020012地塊，樓面價5305元/㎡，溢價率101.55%

         ——2021年8月4日 中鐵建競得經開區DAGJ2021011號地塊，樓面價約6058元/㎡，溢價率42.55%

         開發商的嗅覺向來是最敏銳的。

         哪里有發展，哪里便有開發商的競相逐鹿，激烈的土拍一次又一次在經開上演。最近，經開區初中（在建）旁的一塊51畝的住宅用地，吸引了中國“建筑·健康”踐行者——遠洋集團，以及贛系房企品牌TOP20強——靖淞控股，兩大品牌房企的聯袂青睞；同時，該地塊優秀的土地素質，也讓很多人對其未來充滿期待。

         先從地塊所處的區域位置來看，該地塊隔街對望江西財經大學南門（麥廬園校區），距初中（在建）直線距離約300米，周邊數十所高校及科研機構林立。交通方面，北臨玉屏西大街，由黃家湖西路銜接一環線可通達紅谷灘、老城區；西近海棠南路，由北向南串聯經開區、新建城區。此地塊地理位置上佳，真可謂“眾星捧月”！

         再來看看拿地的開發商，作為這個“高價值地塊”的最終獲得者，靖淞又將如何去打造它呢？據了解，該地塊將由遠洋和靖淞聯合開發，由遠洋來操盤運營，此番兩大房企巨擘的聯袂打造，會碰撞出怎樣的火花？值得一探究竟。

         從整體規劃來看，項目總占地面積約51畝，由10棟11F小高層，1棟17F小高層，1棟18F高層組成。該地塊總建筑面積約8.6萬方，容積率約1.8，建筑密度30%，綠地率30%，如此低密的洋房規劃背后究竟有何深意？這就不得不從兩大開發商說起了…

         先談談該項目操盤運營方遠洋集團。這個有29年的造城修為老牌上市房企，在中國高速發展的80余個城市中，已累計開發運營600余個項目，住宅開發方面已形成“春秋系”、“萬和系”、“山水系”三大核心產品系列，截止2021年10月遠洋已連續12年上榜《財富》中國500強企業。

         與其他品牌房企相比，遠洋在健康住宅領域有著一整套健全完善的標準體系！作為中國“建筑·健康”踐行者，遠洋集團既引入國際WELL標準，也擁有獨立知識產權的遠洋健康建筑體系。據了解，目前遠洋健康建筑體系已在全國40余座城市、130余個項目推廣，更有28個項目完成WELL注冊，其中12個項目獲得WELL終級認證，是國內獲得WELL認證項目個數最多、面積最大的企業。

▲ 上海遠洋虹橋萬和源（實景圖）

         2021年5月，上海遠洋虹橋萬和源獲IWBI頒發的WELL中期認證，成為國內首個全社區注冊WELL v2認證住宅項目

▲ 武漢遠洋長江樽（效果圖）

         2021年11月，遠洋長江樽項目全面落地遠洋健康建筑體系，榮獲“2021年度健康建筑十大標桿項目”

▲ 中山遠洋天著（實景圖）

          2021年12月，中山遠洋天著扎實的產品實力和健康特色，入選“2021中國房企標桿項目TOP15”。

          聊完遠洋，再來看看靖淞。通過查詢，靖淞控股集團有限公司始創于2002年，是一家以紡織實業為基礎，房地產開發為龍頭，集建筑工程、物業管理、數字產業等于一體的集團化公司。靖淞控股20年來始終秉承“匠工精神、臻于至善”理念，聚焦“產品+服務”兩大維度，于地產板塊開發了撫州萬錦城、撫州尚學府、撫州玖悅府、撫州學府里、南昌經開項目等，此次也是帶著一份匠人精工理念首次進入南昌。

          買房就是買品牌，品牌決定了房子的品質，這是所有購房者都心照不宣的買房圣經！

          在這塊土地上，兩家同樣有產品力、有想法的房企強強聯合，以自身品牌優勢互補，各揮其長，這絕對是1+1大于2的一種組合做法，勢將顛覆經開未來生活體驗。為此，關于生活的美好想象，將在5月份的營銷中心開放，揭開神秘面紗，讓我們拭目以待！