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    南昌成“傲嬌小公舉” 公積金貸款利率不跟隨央行雙降

    2015-10-28 17:33:00  |   來源:騰房網  |   作者:江華  |   人氣:11171

    解讀:時隔僅一個多月,"央媽"再度宣布"雙降",但令人意外的是,每次都與降息保持同步調的個人公積金貸款利率,此次卻不在調整范圍內。通知中,央行格外注明,各金融機構的存貸款利率相應調整,但個人住房公積金貸款利率保持不變。
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           時隔僅一個多月,"央媽"再度宣布"雙降",但令人意外的是,每次都與降息保持同步調的個人公積金貸款利率,此次卻不在調整范圍內。通知中,央行格外注明,各金融機構的存貸款利率相應調整,但個人住房公積金貸款利率保持不變。


       
       南昌第四次下調存款利率 貸款利率首次未變


          按照以往慣例,在央行宣布降息后的第二天,住建部及各地公積金管理部門就會緊跟著公布公積金貸款利率同步下調的幅度,而這次"慣例"的在昨日正式被首度打破。10月27日南昌住房公積金管理中心發出通知,宣布從24日起調整個人住房公積金存款利率,公積金貸款利率保持不變。今年3月、5月、6月以及8月,南昌公積金存貸利率已連續下調4次,首次未下調貸款利率。

    2015年公積金政策一覽


          記者為此求證了南昌公積金中心工作人員,經確認本輪調整只是下調了存款利率,不會涉及個人住房公積金貸款利率。南昌省直公積金中心與南昌市公積金中心的官網上顯示的公積金貸款利率也仍為五年期以上3.25%,五年以下(含五年)2.75%。


         力高瀾湖郡策劃經理李志平表示:"目前,個人公積金貸款利率已經跌至歷史最低值,按照目前五年期公積金貸款利率來看,貸款利率再度下調的空間很小了。但是力高瀾湖郡還是支持市民公積金買房。"


       
      南昌公積金結余資金較為充足 個貸率高達98.5%


         "公積金政策的空前利好自然會吸引購房者積極入市,但同時也會使公積金中心的貸款額度吃緊,所以公積金貸款利率下調雖然大大有利于購房者減少還貸壓力,但也需適度。"南昌公積金中心相關工作人員表示,目前南昌的公積金結余資金較為充足,對符合貸款條件的職工,會遵循應貸盡貸,及時放貸的原則。

    商業貸款與公積金貸款的比較


          南昌住房公積金管理中心發布的官方數據顯示, 截至2015年6月末,南昌市實繳職工39.81萬人,當年歸集公積金21.53億元,歸集額完成全年計劃50%,與上年同比增長21%;累計歸集住房公積金247.41億元,住房公積金歸集余額128.51億元,6月30日為職工結息1.66億元。


         2015年上半年提取住房公積金136313人(次)、15.88億元,與上年同比分別增長220%、61%;其中住房消費類提取127013人(次)、13.01億元。截止6月底累計提取公積金117.24億元。


          截止2015年6月底,累計向83170戶家庭發放住房公積金貸款196.08億元;住房公積金貸款余額126.58億元,逾期率為0.1‰,住房公積金個貸率為98.50%.


          雖然此次南昌公積金貸款利率并未變化,但是隨著公積金貼息貸款鋪開以及公積金提取程序簡化,南昌公積金政策整體而言相對寬松利好,借著"雙降"的東風,南昌樓市或會再掀一波新漲幅。

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    原文刊載:騰房網 | 選稿編輯:江華
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