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    新婚購房 尋找愛巢過程莫入選房三大誤區

    2015-10-09 11:16:00  |   來源:中金在線  |   作者:小編  |   人氣:14252

    解讀:新婚的人們一般進入社會不久,處于創業階段的年輕人往往經濟實力有限,雖說辦喜事家里可以提供不小的幫助,但對于買房置業來說總還是杯水車薪。所以,新婚的購房夢不一定做得太滿,要對未來的收入有充分認識之后,根據二人世界的經濟條件決定買房標準。
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            如果說結婚是人生的頭等大事,那么買房、安家可能就是這頭等大事之中的大事了。甜蜜的愛情需要甜蜜的小屋承載。


           經常聽到有人這樣說:沒有房子怎么結婚??!雖然房子與婚姻沒有必然聯系,但顯然大多數人還是把買房作為結婚的先決條件。即將"成家"的情人們對于承載著未來的房子往往總是會充滿向往。然而,與愛情不同的是,買房需要付出相當大的經濟代價,如何平衡夢想與現實之間的差距,以下三點希望對即將步入婚姻家庭生活的戀人們有一些啟發。


            誤區一、總想一步到位


           新婚的人們一般進入社會不久,處于創業階段的年輕人往往經濟實力有限,雖說辦喜事家里可以提供不小的幫助,但對于買房置業來說總還是杯水車薪。所以,新婚的購房夢不一定做得太滿,要對未來的收入有充分認識之后,根據二人世界的經濟條件決定買房標準。


           一位還在讀碩士的朋友就曾想為了結婚先買套房子,但是,不說經濟實力的問題,單是工作也還難以確定,房子究竟買在哪里合適就成了問題。經過再三挑選,二人最后還是選擇了租房以解暫時之需。其實,如果兩個人的工作都還不夠穩定,租房就不失為一種比較實際的選擇。


           目前,房地產市場發展比較快,價格走勢也趨于合理,如果條件允許,買房當然是比較理想的選擇。不過,即使是有能力,新婚購房也不一定就要一步到位,可以考慮制定由小到大、梯級換房的置業計劃?,F在市場上流行的一居、二居的小戶型產品已經不再像過去那樣無廳、無廚了,60平方米的一居、80平方米的二居對于忙碌的二人世界來說應該足夠用了,而買這樣的房子即使單價在6000元左右,總價也不過五十萬左右,不會承擔過重的還貸壓力。等到有了更多積蓄再換套大的,無論是賣、是租,小房子都更好出手。


     
         誤區二、片面強調位置


           買房首先要確定位置,但是就像穿鞋一樣,位置沒有好壞之分,而是要根據每個人的不同情況確定是否合適。CBD的位置好,但如果工作在大興,可能就不如亦莊了。


           另一方面,買房也不一定就買在工作地的周圍。比如工作在中關村,中關村核心區住宅的供應量很小,因此價格普遍較高,對于新婚的人們來說一般都難以承受;另外,公司也有搬家,改變辦公地點的可能。因此,確定新房的位置,要在結合自身的經濟實力之上,看工作和未來發展的可能。輕軌、環路沿線交通方便,即使位置稍遠,也可以通過節省路上的時間加以解決。去年輕軌13號線通車已經讓人們初步體驗了軌道交通的便利,今年八通線也將開通,通州也有大量的新盤入市,選擇余地較大。除了新盤之外,像京貿國際公寓、新華聯家園等早些時候入市的項目今年也有新盤供應,京貿國際公寓即將推出的新樓座"西雅圖港"還特別定位在愛情主題上。成熟的社區環境、濃厚的生活氛圍更有利于新人們較快地進入角色,感受家庭生活的樂趣。


         
     誤區三、忽略了實用的社區配套


           選擇新房,華麗的外立面、園林設計、舒適的戶型可能更容易進入新人們的視野,而剛剛組建家庭的人由于缺乏生活經驗,類似教育、醫療、超市、菜場等這些生活必需又易被忽視的實用型社區配套卻常常被忘卻。浪漫的戀愛旅程結束后,步入婚姻家庭生活就難免要柴、米、油、鹽。生活配套齊全的社區可以使家庭生活變得更簡單,可以使生活真正的變成享受,如果買瓶醬油也要開車去,恐怕就會平添很多煩惱了。


           此外,教育、醫療條件也不可忽視。即使目前買的是小戶型,只作為短期的過渡,而住個三年五載也是可能的,一旦有了孩子,教育即會成為一項重大開銷。


           所謂人無遠慮,必有近憂。買房子實在是一件大事,即使是為了新婚之喜,置業也要三思而后行。


     
        覓巢小貼士:


          新婚置業,可以按以下四個步驟進行:


          1.分析小家庭建立之后的經濟實力,制定購房計劃;


         2.根據自身經濟條件及工作要求,確定新房區域;


          3.通過報紙、網站等途徑尋找目標房產;


           4    .實地考察新房質量及各項條件是否符合自身要求。 

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    原文刊載:中金在線 | 選稿編輯:江華
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