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    安居樂業買房or租房你選哪一個

    2015-09-18 16:15:00  |   來源:北方網  |   作者:小編  |   人氣:13806

    解讀:有人說租房好,自然就有人說買房好。對于這類人群來說,核心觀點就一個字:買。只要資金到位,時機根本不是問題,不管怎么都是不會吃虧的。
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          中國有句老話叫安居樂業,想樂業必先安居。步入社會以后,所有人不得不面對的一個問題就是該買房還是該租房?但是對于日益上漲的房價及與之水漲船高的房租,尤其是面對有些新房的月供和自己租房的房租不相上下時,真是很難取舍。買房的話,首先要勒緊褲帶付首付;租房的話,雖然不用交首付,但對每月流水一般的“銀子”不免有點心疼。那么,對于剛需一族來說,到底買房好還是租房好呢?


          買房論房子是家的象征


         有人說租房好,自然就有人說買房好。對于這類人群來說,核心觀點就一個字:買。只要資金到位,時機根本不是問題,不管怎么都是不會吃虧的。


         贊成買房者,最詬病租房的,就是每月房租日積月累,都可買一套房子了,付了二三十年房租到時還是兩手空空。


         記者在采訪中發現,相對而言,適合買房的人群的經濟實力應該更好一些,其中包括工作多年、具備一定經濟基礎的置業者,還有那些改善愿望較強的購房者,這部分人群可以賣掉舊房買新房,滿足對生活品位的追求。


         一位支持買房的受訪者告訴記者,首先,房子是家的象征,有了自己的房子就意味著有一個穩定的家,在裝修方面也可以打造自己喜歡的風格,購置自己喜歡的家具電器??傮w來說,擁有一套自己的房子在自由度和舒適度上都有著無法比擬的優勢,而且不用面臨忍受房東催繳房租、頻繁搬家的窘境。其次,現在不少年輕人都有著“一人吃飽,全家不餓”的觀念,因此往往會成為“月光一族”。而如果貸款買了房子就有了還貸的壓力,那么,從生活方式上來說,這樣可以強迫年輕人花錢不再大手大腳,養成開源節流的生活習慣。如果將來可以出租、轉讓,還能當作家庭的保值資產。最后,對于男人來說,有一套房子無疑能夠使自己在“脫單”的競爭中優勢大增。盡管坊間有戲稱說房價都是丈母娘炒起來的,但仔細一想卻也不無道理。因此買房還有這樣一個解決終身大事的重大好處,作為男人確實是一個應重點考慮的方面。相反,如果租房的話,就要面臨諸多的問題:除了沒有歸屬感,不能隨意裝修、置辦家電外,還會擔心房東漲租、催租,提前毀約收房。另外,從某種意義上說,租房者都算是“流動人口”,生的孩子都沒法上戶口,因而租房住意味著子女入托、入學都是一個很大的問題。


          租房論年輕人要量力而行


          一部電視劇《蝸居》火了以后,越來越多的“房奴”誕生了。中國人奮斗一輩子的目標就是,為自己贏得一片“容身之地”,而為此付出的代價則是要讓自己的生活更加的緊張。為此,租房者的普遍觀點就是:年輕人要量力而行,“房價太高,誰能買得起就去買,與其痛苦做"房奴",不如擺正心態,其實租房也不錯。”


          傾向于租房的人們大都認為,從居住的穩定性角度看,租房的確不如買房;不過從經濟方面考慮,買房首先就要拿出一筆錢付首付,這個錢數目并不小,把這些錢存入銀行,或者投資于其他理財渠道,也是一個不錯的選擇,從這個角度講,租房比較劃算。當自己老了,用這筆錢養老應該也沒有問題。另外,租房生活壓力相對較小,可以提高生活質量,而且也不用擔心房價下跌。沒有了為房貸發愁的憂慮,也會有更多的時間用來休閑、娛樂、旅游等。精神放松了,這對于身體的健康也是大有裨益的。除此之外,租房不會出現買房時出現的那種房子質量不過關、不能順利交房、遲遲拿不到房產證、小區環境和治安、鄰里素質、物管不符合自己期望等方面的擔心。更重要的是,租房可以根據自己各方面的需要來選擇不同的房子,即便偶遇不滿意之處,也可以隨時炒掉房東另尋他處。與買房相比,租房顯然更為靈便,特別是年輕人,事業和愛情都處于不確定階段,未來都充滿未知。如果在自己工作地附近租房,一旦出現變動,就可以很方便地轉換。


         為此,有專家指出,適合租房的人群主要分為三類:一是初入職場的年輕人,特別是剛畢業的大學生,他們經濟能力不強,選擇租房尤其是合租較為合適的;二是工作流動性較大的人群,如果選擇在工作尚未完全穩定的時候置業,一旦工作發生變動,出現單位與住所距離較遠的情況,無論從交通成本還是時間成本上看都是一筆不小的支出;三是收入不穩定的人群,如果頭腦發熱貸款買了房子,一旦出現難以還貸的情況,不但要面臨房產被銀行沒收的可能,更會對個人信譽造成不良的影響。


          留學歸來的小王盡管收入不菲,但他還是傾向于租房,這或許與他多年的海外生活有關。“租房更加具有靈活性,只需拎包入住,無論將來去哪里工作和生活,沒有處置房產的麻煩。如果買了房子,挪動就不太容易。以工作來說,租房子,人可跟工作走,就近租房上班。也有量體裁衣的便利,單身租一居室,結婚有孩子了,租兩居室。收入增多了,租三居室。收入減少了,也可自己降低標準。在美國,30歲以下的小夫妻,從來沒有丈母娘剛需之說,而且有半數是租房的。到了30歲之后,工作相對穩定了,才陸續開始買房子。”


          點評買房與租房應因人而異


         對于買房還是租房的討論,只能說是要因人而異。如果經濟條件允許,擁有一套自己的房子當然最好;如果資金不是很充裕,也完全可以先把租房當作過渡期,完全可以等以后經濟條件好轉了再出手。千萬不要為了買房而給自己的生活戴上沉重的枷鎖。只要自己過得舒服,即使是租房也是幸福的。


         從生活方式的角度上看,買房和租房是截然不同的兩種類型。買房的人渴望過一種安定的生活,希望自己有家的感覺,也就是說,這類人更加看重歸屬感;而租房的人則更加渴望過一種富有變化的生活,一套房子住一段時間后,有點厭煩了,可以再換另一套房子,抑或是工作單位地點變了,自己可以很快搬到離上班近的地方居住。另外,買房子的人前期需要承受較高的經濟壓力,租房的人生活會更瀟灑一點。也就是說,這類人追求的則是幸福感更多一些。


         因此,我們很難簡單地判斷到底是買房好,還是租房好?這里面沒有絕對的答案。只能是因人而異、因地而異了。每個人的情況不一樣,選擇也不一樣。只要是能讓自己感到滿意、感到幸福的選擇,都是好的選擇。無論是租房還是買房,都是有自己的優勢和好處在,究竟要怎么選擇,就要看自己的經濟實力和實際需求了。無論怎么選擇,適合自己的才是最好的。 

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    原文刊載:北方網 | 選稿編輯:江華
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