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    8月南昌樓市平穩收官 “金九”暗戰拉開序幕

    2015-09-09 14:29:00  |   來源:騰房網  |   作者:江華  |   人氣:8227

    解讀:8月作為“金九銀十”的前奏,歷來是各家開發商必爭之黃金銷售期,多數開發商選擇在此期間內新開或者加推新房源,各種營銷手段、各種活動紛紛在此期間登場。在開發商不懈努力下,南昌8月樓市到底取得怎樣的成績如何,騰房網為你解密!
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           八月的秋日,還是炎熱得嚇人,讓人不經意察覺9月已經悄然來臨,空氣里開始彌漫著桂花的味道……8月的樓市則呈現“淡季不淡”的走勢,為“金九銀十”打響了沖鋒炮。8月作為“金九銀十”的前奏,歷來是各家開發商必爭之黃金銷售期,多數開發商選擇在此期間內新開或者加推新房源,各種營銷手段、各種活動紛紛在此期間登場。在開發商不懈努力下,南昌8月樓市到底取得怎樣的成績如何,騰房網為你解密!


          據南昌騰房網數據中心統計,7月27日-8月30日,南昌市新房住宅共計成交874465.16㎡,合計 8067套;相比7月成交套數增加1816套,環比上漲29%。其中非住宅成交118343.82㎡,合計1254套。作為傳統的銷售淡季,6、7、8月份本是樓市成交的低迷期,然而受政策影響,今年6、7月份樓市卻是十分火熱。進入8月以來南昌樓市成交量一直保持較為穩定的水平。8月首周南昌新房住宅成交2114套,為8月樓市奠定整體良好的開局。

     

     

     

    數據來源:南昌騰房網


          從各方面數據綜合來看,紅谷灘、高新、朝陽仍為熱門區域。片區霸主還是要屬紅谷灘新區,乘著九龍湖新城發展的東風,紅谷灘的成交量一直居高不下;不論南昌樓市整體環境是好是壞,成交量是高是低,唯一不變的當屬紅谷灘“江湖老大”的位置了。經開區也一直是南昌樓市成交的支柱區域之一,其次南昌幾大新城也一直備受購房者看好,其中朝陽新城和象湖新城在朝陽大橋和象湖隧道通車之后,著實火了一把。而新建縣和高新區可能一直被忽略,但是8月成交的成績單上,這兩個區域也貢獻不小。隨著地產大腕不斷進駐新建縣,政府政策也不斷向新建縣傾斜,新建縣注度在不斷增加。再加上即將要改口叫新建區,不久之后那里的樓盤漲價也是可想而知了。

    數據來源:南昌騰房網


          特別值得一提的是,臨近9月入學,學區房也成為樓市一道不可或缺的風景,各大板塊的學區房都格外吃香。眾所周知,無論是樓市淡季還是旺季,價格只漲不跌的只有學區房。自南昌中學招生范圍劃定后,南昌市學區房更是炙手可熱,咨詢學區房信息的市民也只增不減。部分名牌中學周邊戶型適宜的房源價格更是水漲船高。其中南昌萬達城更是成為南昌首屈一指學區房,周邊有17所中小學、24所幼兒園,再加上育新學校的入駐共同構筑全學齡教育圈。憑借多重的綜合體資源和教育優勢,綜合居住價值再度飆升,“城市首席高端住宅”的口碑也更加名副其實。


          土地市場在8月也有了不小的動靜。據南昌騰房網統計2015年8月,共出讓32宗土地,總面積約為157.67萬平方米,總金額約為7.27億元。其中近八成土地為工業倉儲用地,中海地產以101%的溢價奪得青山湖區居住用地成為8月土地市場的最大亮點,帶給了南昌樓市新的刺激,與即將到來的“金九銀十”無縫對接。

     

    數據來源:南昌騰房網


          8月底各種利好政策接連出臺。央行再次降準降息,二套房公積金貸款首付比例降至兩成,不斷為樓市“打雞血”。9月已經來臨,天氣漸漸涼了下來,而南昌樓市熱度卻依然沒有絲毫要降溫的感覺。8月底央行再次雙降無疑是“火上澆油”——想不火都不行。樓市即將這個月份依舊上演千變萬化,屆時南昌樓市將上演一場沒有"硝煙"的暗戰。

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    原文刊載:騰房網 | 選稿編輯:江華
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