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  • 騰房網 > 樓盤大全 > 世貿一號 樓盤信息
    世貿一號  ( 世貿元亨大廈 )
    第一期踩盤
    0791-85659999
    縮略圖
    世貿一號
    售完
    最近開盤:2014-12-07[更多開盤]
    占地面積15畝 【小型社區建筑面積45383.5平米
    裝修狀況公共部分精裝修總戶數192 戶
    車位數358個 物業費0元/㎡/月
    容積率3.00綠化率15.00%  【關于綠化率
    物業類型寫字樓,商鋪
    建筑類別板樓
    所屬區域紅谷灘  (紅谷灘中心區)
    樓盤地址南昌市紅谷灘新區世貿路1001號
    開發商江西萬泰置業有限公司 【其他樓盤
    投資商
    物業公司其他樓盤
    交通線路軌道交通描述:毗鄰地鐵1、2號線交匯處 其他交通情況:三架高架橋直通高速,距離西客站15分鐘車程,昌北機場25分鐘車程 ... 【交通詳細】 【公交路線
    主推類型項目住宅基本售罄,后期暫無房源推出。
    預售證[2014]24979商業辦公樓 【更多
    土地信息 【無】
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    7. 我的名字叫《[鮮花]榮事達地板[鮮花]》我不能給您最低的價格 我只能給您最高的品質和服務 我寧可為價格解釋一陣子 也不愿為質量道歉一輩子 如果單純為了追求利潤 完全可以通過降低成本達到快銷的目的 ,為了信念 我們不會因短期的利益出賣未來 我努力堅持 只為得到越來越多客戶的認可和追隨 。加油!(雀擊長空)
    8. 急于購房時常被“忽悠”著掏了錢?拒絕被忽悠著掏錢,購房砍價刀刀見血的絕招! 房子是商品,是商品就有價格。能否成交,就要看買賣雙方是否能在價格上達成一致。      但是為什么很少有人能“砍”下房價來?這是因為,一方面,開發房屋因素成本的不斷提高,開發商的利潤越來越低,如果價格便宜下來,肯定影響利潤;另一方面,消費者與售樓員相比,還不夠“職業”。所以,你要想讓房價這座“冰山”融化,就要學得比售樓員更“職業”。      售樓員常用“刀法”解招      售樓員練刀首先要練“眼”,其實就是要學會從客戶的衣冠上準確地判斷出客戶的經濟實力。從衣著看,是國產名牌還是世界名牌,哪個牌子屬第幾等級,搭配得如何;從言談舉止看,還可根據來人的“坐騎”判斷他的身份和購買力。      鴛鴦刀———博得同情      擅長這種方法的女售樓員比較多一些。很多女售樓員通過辛勤的客戶拜訪,讓女人同情、男人憐憫。在地理條件、銷售價格差不多的情況下,消費者往往會選擇其所代理的樓盤。這種打法比較正規,常見于各項目的售樓處。      消費者挨“砍”指數:★      解招:鴛鴦刀一短一長,一刀上刻著:無敵,另一刀上刻著:仁者。售樓員往往利用性別優勢博得消費者的同情心,然后通過專業知識幫助消費者買到適合的房子。      這種“刀”比較仁慈,銷售人員基本上是靠專業知識來與消費者對話,對消費者的影響也比較小,即使消費者多花點錢也愿意。      小李飛刀———快速簽約      這種方法有很多,如短時間內灌輸大量的生僻詞語給消費者,讓消費者覺得自己落伍。然后爭取消費者信任,不讓客戶有充分考慮權衡的時間,使客戶匆匆購房。      還有就是,在客戶洽談時間里,售樓人員互相配合打假電話,或假裝成顧客,要買客戶想要的那套房,制造房子很搶手的場面。如客戶對某套房有了初步意向后,過幾天售樓處會打電話告知:此套房有人要購買,如果要馬上來付定金。      記者的一位前輩,就上了“定金”的當,明明可以每平方米3200元的房子,被售樓員以很多人搶購為由,最后漲到了每平方米3400元成交。這位前輩告訴記者,“那售樓員說,會有很多人交定金,讓我快交。我起了個大早去,可是我交完后等半天根本沒有第二個人?!?nbsp;     消費者挨“砍”指數:★★★      解招:小李飛刀之所以能排在兵器榜上,就是一個字———快。但小李飛刀有一個秘訣就是,不看準破綻決不下手。如果不是兵器榜排行第一的“龍鳳雙環”上官金虹非要看看小李飛刀有多快,恐怕小李飛刀早就掛了。      快速簽約的招數對房地產的外行和老年人比較有效,但是對準備充足的青年人和行家很難奏效。     春秋大刀———“銷控”不賣      這招是比較狠的!      客戶第一眼看中某間房子的時候,售樓人員便用某些暗語問銷售控制柜臺,售樓人員會說這套房子已售。如果客戶換種方式詢問,就可能會被告知這套房子還沒賣。原因是有些開發商為先推出位置不理想的房子,把位置較好的房子后期再出售。      另外,許多較好銷售的房子被售樓處“銷控”起不賣,對外宣稱已售出,根據銷售進度逐步放出,這在樓盤開盤初期比較明顯。      消費者挨“砍”指數:★★★★★      解招:當年關羽溫酒斬華雄、千里走單騎、名列“五虎上將”等,都是靠手中的“春秋大刀”。此刀霸道非常。      開發商鐵了心不賣,誰也沒辦法。等讓你買的時候,必定是加價之后。如果你非得買這種房子,那誰也幫不上忙。     以刀破刀:砍價秘籍要記牢。學會怎么樣對付售樓員的“刀法”之后,下面就是苦練“砍價秘籍”了。      八卦刀:貨比三家      八卦刀變化多端,共有六十四路變化。攻擊對手的時候往往讓對方防不勝防。這種砍價方法如下:先貨比三家,然后每家找多位銷售代表談價格,從他們的口中探出可能拿到的折扣。      獲勝指數:★★★      回馬刀:尋找破綻      假裝敗逃,趁對方不注意突然出手,敗中取勝的方法。      看房屋、掌握背景材料、多方尋找資料,這樣可做一個參考系數。要盡可能多地了解開發商、銷售商和預購房屋的情況,這是砍價的前提,同時也是尋找開發商破綻的前提。      先是贊揚房屋,然后利用機會尋找到破綻之后,盡量暴露房屋的缺點,使開發商自動對自己所開價格讓步,借以達到殺價的目的。      獲勝指數:★★★     太極刀:以柔克剛      太極刀如同太極拳一樣,講究的就是以柔克剛。      若是價格砍不下來,購房者可以以“我再考慮考慮”為由,作出緩兵之計。只要還有降價空間,銷售商是不會輕易放過一個客戶的。      獲勝指數:★★★★      柳葉飛刀:合伙團購      傳統武術中,柳葉飛刀一般是13把為一組,出刀的時候講究快速、密集。與小李飛刀有異曲同工之妙。      先告知銷售人員自己準備一次性付款,要最優惠的價。然后,接下來詢問團購能便宜多少,最終尋找到合適的價格。      獲勝指數:★★★★★      一山還比一山高      請記住,公開的秘密不是秘密。未來的日子里售樓員會不斷地完善他們的“刀法”,而消費者也要苦練他們的“破刀之術”。     不過,記者得先聲明:指望從開發商手中得到幾百元的讓利,那基本上是不可能的。因為,據記者了解,以及沈陽相關部門的人士透露,沈陽房地產行業并不存在暴利。所以,如果你能每平方米“砍下”個50元左右,就算不錯了。      其實,開發商為了促使消費者盡快下定購買決心,往往會自動讓利“每平方米10元到20元左右”,消費者只需順水推舟的再“砍”20~30元就可以。      事實上,殺價的方法很多,比如,通常開發商給出的報價只是一種起價或平均價,可以根據房型、樓層、朝向、結構等差異而“談判”出不同的成交價。買主只要頭腦清晰,靈活運用,見機行事,必能大功告成。 (阿什頓的感覺)
    9. 房地產設計師來揭秘,告訴你什么叫“創新戶型”     最近家里想利用春節7天小長假看房子的呢,我就跟一做設計師的朋友約好,讓她和我一起看房,因為她比較懂行     聽說現在的“創新戶型”賣的比較火,什么落地凸窗啊、入戶花園啊、隱式衣柜啊都感覺很吸引人,就跟我朋友說讓她幫著看看。她卻向我爆料了“創新戶型”的秘密。 首先來看看低臺凸窗和落地凸窗的真實面目     低臺凸窗和落地凸窗其實是通過步入式飄窗來贈送面積,應該說是開發商最早、也是用得最多的招法。     其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移,把窗臺放到最低,做成大玻璃窗,這樣在外立面上會凸出一部分。由于現行建筑設計規范規定2.2米以下空間不計入建筑面積,只要凸窗部分層高不超過2.2米,便可有效增加面積。另外,還可以故意將樓盤凸窗部分設計出一道橫梁,使得凸窗層高不高于2.2米。而大家在拿到房子后,這樣一道專為“打掉”設計的橫梁便可“拆卸”掉,使原本2.2米的層高變成2.8米,與正常房屋層高一致。 再來看看所謂的超大入戶花園和大陽臺     說白了,超大入戶花園和大陽臺就是由于入戶花園和陽臺只計一半建筑面積,開發商通過做大入戶花園和陽臺也屬增加之舉。另外,還可以每臺電梯前后雙開門,電梯開門后可以直接進入房屋,將以前的電梯等待區改為私人空間,把入戶門外移,可以多出部分面積。      聽了她這么一說,感覺“創新戶型”也沒啥神秘的了。     嘿嘿,馬上放假,期待在2013年買到房子?。?!(qq56632846)
    10. 親們請注意:購房有陷阱——騙你那是沒商量的!     房地產市場一片火熱,只要走進任何一個售樓處,那里的售樓小姐絕對是熱情招待你,準備購房的人看上去真的是上帝了,實際上,中國大部分買樓的都是日子過的緊巴巴的,那些有錢人基本上都是在炒樓,炒樓的人因為長期在樓市里混,所以對那些陷阱有著比較清醒的認識,如果你是一個踏踏實實想買房子住家的人,那么一定要認真分析所有的合同,千萬別成為購房陷阱的受害者。 ·陷阱一:     利用購房者急于購房的心理,讓其先交一筆不菲的押金,然后簽訂一個協議,熱情的為那些收入不足的人支招,比如說將自己的收入證明提高很多。當那些人利用某些含有不少水分的資料去銀行申請房貸時,卻被銀行審查出來信貸資格不夠,然而協議卻是說如果因為顧客本身的原因造成的銀行房貸批不下來,只能選擇其余的付款方式,最遲要在交房期全額付款。若客戶拒絕,則視之為違約,必須交房款總額20%的違約金甚至更多。不交吧,押金在開發商手里,交吧,實在一下子拿不出那么多錢,最后只能乖乖的交違約金,并且還要書面證明是自己的問題才導致無法購房的。開發商就是通過前期合同套牢了客戶,將其綁在樓盤上,要么全款買樓,要么交罰金,無論怎么樣都是贏家。因此,銀行房貸可以咨詢售樓處,但是不要相信售樓處,最好還是去銀行咨詢,有些東西是不能作假的,售樓處的支招絕對不要相信,不具備真正的條件不要急于簽合同,中國的樓市沒有看上去那么火,很多都是虛火,只要有錢,絕對能買到房子。 ·陷阱二:     對客戶隱瞞信息,推薦位置不好,銷售狀況不好的戶型。即使是同一個小區,也有多種戶型和位置,這個中間存在比較大的差異,這個時候如果客戶表現的購房愿望非常強烈,而且看中的戶型是那種非常暢銷的戶型的話。那么一些售樓小姐就會告訴你,這個戶型已經銷售完了,然后向你推薦其他的戶型,很多人一聽那些好戶型都銷售完了,可能失望之下就會選擇退而求其次,買下那些不中意的戶型,并提前交定金。后來即使知道這些“控銷”熱銷戶型還有,卻因為交了定金而無法更換,要更換必須付出更大的代價。因此遇到這樣的情況,可以先不急,可以跟售樓小姐私下聊聊,或者通過其他的途徑打聽一些真正的消息,爭取買到最理想的戶型。 ·陷阱三:     售樓處看上起一片熱鬧,大家都在看房和議論,給人的感覺就是這個房子真是熱銷啊。偶爾還會有人過來跟你主動搭訕聊天,透漏他想買的想法以及對這些樓盤看法,從地理位置,配套設施,周邊環境,還有性價比跟你一整套的分析下來,讓客戶覺得這樣的房子不買真是傻瓜,不買絕對虧了,甚至有些房托還能幫你聯系這個售樓處的內部“親戚”,幫你搞到內部信息和優惠政策,在這樣的“中立”的熱情攻勢下,很多人會由猶豫不決立刻變成了非常滿意。只要你把定金一交,合同一簽,房托的任務就算是徹底完成了,剩下的事情就是開發商等著數票子了。     房子是人生的大事,擁有自己的一套房子是很多人的夢想,但是房子價格一直很高,因此在購房上一定要理性,絕對不能輕易的被人騙了,到時候房子沒有買好,經濟倒損失了不少。 (rcsvm4016)

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