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    房屋產權到期后,繼續使用應該是有償還是無償?

    時間:2015-09-10 18:26:40

    雖然距離大部分房子七十年的使用大限尚且很遠,但是房子這樣比大筆財產,一直以來就受到受到廣泛關注。70年產權到期怎么辦?70年產權到期,房子難道就不是我的了嗎?這大概是購房者心里最大的疑問。不僅如此,還有40年、50年產權的房子,這些項目到期后產權會不會延長、續期如何續,有沒有法律規定,對買了房的、打算買房的都是關乎切身利益的大事。據2015土地產權到期后最新消息:住宅建設用地使用期滿自動續期,可以由業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格。另外,如果土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回,房屋所有權也就自然消失。歸根到底還是要有償續期,雖說按規定土地產權和房屋產權是分開的,續期需繳納一定費用,但是還是很多人對此心有不平衡,親愛的網友你怎么看?

    紅方觀點:建造住宅的土地是屬于國家所有而非個人,你無償使用房屋產權,也就是無限期使用土地,這個是明顯不能實現的。當產權到期應該將土地還給國家,如果你想繼續使用,也應該交付一定的費用,因為國家沒辦法讓14億人口都無償使用這些住宅用地。假如國家給老百姓的政策市繼續無償使用,除非國力空前強盛,經濟極度發達,官吏極度清廉,人民的納稅意識極度自覺,其它產業空前繁榮??傊?,一句話,要無限接近共產主義。而目前房地產上對GDP產生的決定性的貢獻,住房并不是可以人手一份的福利。另一方面,對于我們國家而言土地是國有財產,無限期使用房產無疑是土地也變成了私有化,當土地都成了個人的私有財產,時間長了,都會各自圈地自立,稍微有點常識的都知道土地完全私有會有怎樣的后果。產權到期后能夠繼續無償使用是每個人的愿望,但也要在能實現的基礎上。
    藍方觀點:這個不用去做問卷調查,100%的人都會反對有償續期?,F在房價這么高,很多人花了幾代人的錢購買住房,為買房有的人要當幾十年的“房奴”,住宅用地如何續期關乎房子未來的價值。買房花了一輩子的心血,卻想到最終結果是自己的房子不一定歸自己所有,實在是難以接受。我們自己打拼和流血流汗買房事小,結果留給子孫的房子不僅不值幾個錢,反而還要繳納一大筆費用續期。這不是得不償失嗎?另外眾所周知,買房的時候付的那筆錢不僅包括房子的價格,還包括了開發商繳納的土地出讓金。如果土地使用權到期后,再按照土地出讓標準向業主收取一筆費用,實在是不太合理。另外,房屋產權是名義上是個人的,但土地產權不是,房屋產權到期后,就會“房隨地走”,房子是越來越不值錢,但是土地的價值則恰恰相反。如果最后還要有償續期,真的就等同于一輩子租房。既然是這樣人們就不得不讓人們重新審視買房的必要性。
    紅方觀點PK藍方觀點
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    支持紅方觀點支持藍方觀點
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