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    房地產稅立法初稿基本成形,出臺之后你還會買房嗎?

    時間:2015-07-22 17:28:27

    房地產稅消息再次引起市場的關注,占據各大媒體頭條。據悉,目前房地產稅立法的初稿已經基本上形成,未來的房產稅可能包括著房產稅和城鎮土地使用稅合并。而這次房地產稅好像是要動真格了,房產業內人士稱,房地產稅立法將在2016年實現,2017年實施。有人說,房地產稅是一把利斧,抑制投機降低房價,是買房的好時機,也有人說,房地產稅出臺之后一定會增加一大筆稅費,買房容易養房難,那么如果房地產真的出臺之后,你還會不會選擇買房呢?

    紅方觀點:房價過高是不買房的主要因素,房地產稅大大降低了購房成本,房價從而下降,這時候必須出手!房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合并,但房地產相關稅費負擔將保持不變。房產稅的推出,有望抑制炒房行為和房價快速上漲,后期房價將逐漸恢復正常。眾所周知,在房價高漲主要是因為,目前土地占有的稅費太多,如果將以往在房價當中一次性交納的稅費改成按年收取,那么,改革后房地產的開發成本將有大幅度降低。那么房產稅出臺之后,房價會呈現“白菜價”,而人們的住房需求永遠不會滿足的,從剛需到改善型住房,人一輩子都離不開房子,也不會因為征收房產稅阻止買房的腳步!
    藍方觀點:房地產稅出臺之后,是買房容易養房難,情況和現在的高房價沒多大區別,租房更劃算些。房地產業內人士表示,房地產稅出臺后,按照前兩年上海重慶兩個試點城市估算,價值100萬的首套房可能會每年增加應該不少于4000元稅負,即每月300多元。每年上交4000元對于一個普通的家庭來說是一筆巨額的開銷,買房之后會嚴重影響生活質量,而這這樣的一筆稅費也讓房子投資價值幾乎變成一文不值,那么投資客該淚流滿面!也許房地產稅出臺后你會懷念在沒征收房地產稅之前日子,那時候只要還清了房貸,這房子在余下的年限里還是屬于你的,而房產稅的出臺無疑讓你變成了一輩子的房奴。話說就這樣買房還有意思嗎?
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